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梧州市住房公积金2021年年度报告
发布时间:2022-03-29 11:45 来源: 梧州市住房公积金管理中心

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将梧州市住房公积金2021年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2021年召开两次会议,审议通过的事项主要包括:1、关于不将梧州市高层次人才住房公积金贷款列入贷款轮候的请示;2、关于审议住房公积金2020年年度报告的请示;3、梧州市住房公积金管理中心住房公积金2021年度预算;4、梧州市住房公积金管理中心2021年度住房公积金增值收益分配方案。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为(梧州市人民政府)不以营利为目的的(副处级财政全额拨款公益一类)事业单位,设8个处(科),4个管理部, 0个分中心。从业人员 84 人,其中,在编 46 人,非在编38人。  

二、业务运行情况

(一)缴存:2021年,新开户单位329家,净增单位223家;新开户职工1.77万人,净增职工0.93万人;实缴单位3743家,实缴职工15.55万人,缴存额22.81亿元,分别同比增长6.34%、6.36%、8.62%。2021年末,缴存总额184.80亿元,比上年末增加14.08%;缴存余额63.70亿元,同比增长10.42%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行10家。

(二)提取:2021年,6.76万名缴存职工提取住房公积金;提取额16.80亿元,同比增长3.38%;提取额占当年缴存额的73.65%,比上年减少3.73个百分点。2021年末,提取总额121.10亿元,比上年末增加16.11%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度32万元,政府引进人才个人住房贷款最高额度40万元。

2021年,发放个人住房贷款0.28万笔8.63亿元,同比分别下降40.43%、33.87%。

2021年,回收个人住房贷款4.81亿元。

2021年末,累计发放个人住房贷款5.43万笔107.37亿元,贷款余额62.17亿元,分别比上年末增加5.44%、8.74%、6.55%。个人住房贷款余额占缴存余额的97.60%,比上年末减少3.54个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家。

2.异地贷款:2021年,发放异地贷款3笔60万元。2021年末,发放异地贷款总额 49131.80万元,异地贷款余额41800.78万元。

3.公转商贴息贷款:2021年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,当年贴息额358.07万元。2021年末,累计发放公转商贴息贷款6432笔89259.04万元,累计贴息4650.02万元。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无此类情况。

(四)购买国债:无此类情况。

(五)融资: 2021年融资5.7亿元,归还8.1亿元,2021年末,融资总额19.36亿元,融资余额6.8亿元。

(六)资金存储:2021年末,住房公积金存款9.41亿元。其中,活期0.01亿元,1年(含)以下定期4.1亿元,1年以上定期0.5亿元,其他(协定、通知存款等)4.8亿元。

(七)资金运用率:2021年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的97.6%,比上年末减少3.54个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2021年,业务收入21769.88万元,同比增长12.33%。其中,存款利息2364.90万元,委托贷款利息19402.05万元,国债利息0万元,其他2.93万元。

(二)业务支出:2021年,业务支出14154.23万元,同比增长13.84%。其中,支付职工住房公积金利息9025.17万元,归集手续费178.34万元,委托贷款手续费580.65万元,其他4370.07万元。

(三)增值收益:2021年,增值收益7615.65万元,同比增加9.64%。增值收益率1.27%,与去年持平。

(四)增值收益分配:2021年,提取贷款风险准备金0万元,提取管理费用1967.94万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5647.71万元。

2021年,上交财政管理费用1967.94万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4316.51万元。

2021年末,贷款风险准备金余额9238.03万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金37057.14万元。

(五)管理费用支出:2021年,管理费用支出2270.51万元,同比下降24%。其中,人员经费487.68万元,公用经费88.20万元,专项经费1694.63万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2021年末,个人住房贷款逾期额0万元,逾期率0‰。个人贷款风险准备金余额9238.03万元。2021年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无此类情况。

五、社会经济效益

(一)缴存业务。

缴存职工中,国家机关和事业单位占56.59%,国有企业占15.51%,城镇集体企业占1.14%,外商投资企业占2.27%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.74%,民办非企业单位和社会团体占0.69%,灵活就业人员占2.48 %,其他占2.58%;中、低收入占98.89%,高收入占1.11%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占36.08%,国有企业占10.30%,城镇集体企业占0.93%,外商投资企业占4.41%,城镇私营企业及其他城镇企业占33.45%,民办非企业单位和社会团体占2.04%,灵活就业人员占7.69%,其他占5.10%;中、低收入占99.68%,高收入占0.32%。

(二)提取业务。

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占30.28%,偿还购房贷款本息占47.94%,租赁住房占3.61%,支持老旧小区改造占0.02%,离休和退休提取占12.20%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.87%,出境定居占0%,其他(含死亡或宣告死亡提取)占2.08%。提取职工中,中、低收入占96.12%,高收入占3.88%。

(三)贷款业务。

   1.个人住房贷款:2021年,支持职工购建房34.67万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为12.77%,比上年末减少0.77个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出16169.32万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占7.33%,90-144(含)平方米占84.52%,144平方米以上占8.15%。购买新房占92.31%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占7.16%,建造、翻建、大修自住住房占0.53%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占35.46%,双缴存职工申请贷款占61.81%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占2.73%。

贷款职工中,30岁(含)以下占30.50%,30岁-40岁(含)占40.35%,40岁-50岁(含)占22.21%,50岁以上占6.94%;购买首套住房申请贷款占97.95%,购买二套及以上申请贷款占2.05%;中、低收入占99.29%,高收入占0.71%。

2.支持保障性住房建设试点项目贷款:无此类情况。

(四)住房贡献率。

2021年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为98.10%,比上年减少29.48个百分点。

六、其他重要事项

(一)开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作进展情况(本段仅重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州试点城市披露)。

我市无需披露

(二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

当年住房公积金机构及职能无调整情况,无新增受委托办理缴存贷款业务金融机构。

(三)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等;支持老旧小区改造政策落实情况。

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。

(1)2021年度梧州市住房公积金最高缴存比例为12%,职工月缴存基数上限为统计部门公布的上年度梧州市职工月平均工资的3倍。根据统计部门提供的数据,设定2021年度梧州市全辖区职工月缴存基数上限为18959元,单位和个人的住房公积金月缴存额上限各为2275元,合计为4550元。2021年度梧州市住房公积金最低缴存比例为5%,根据《广西壮族自治区人民政府关于调整全区最低工资标准的通知》(桂政发[2020]1号)规定,设定2021年梧州市全辖区职工最低缴存基数为1810元,单位和个人的住房公积金月缴存额下限各为91元,合计为182元。

(2)企业可结合自身经济效益情况,在5%-12%范围内自主调整确定住房公积金缴存比例。

2.当年提取政策无调整情况。

3.支持老旧小区改造政策落实情况。

为支持老旧小区改造,减轻加装电梯给步梯住房带来的经济压力,进一步发挥住房公积金服务民生的积极作用,结合我市的实际情况,中心2019年8月制定《梧州市既有住宅加装电梯提取住房公积金实施办法》(梧金管字〔2019〕64号,以下简称《办法》),并经市住房公积金管理委员会审议通过。《办法》明确我市既有住宅加装电梯提取住房公积金的范围、对象及条件、提取所须材料、提取时限及提取额度。2021年,我市共有17名缴存职工申请既有住宅加装电梯提取住房公积金,提取金额37.48万元,而2020年仅1人申请既有住宅加装电梯提取住房公积金,提取金额1.90万元。

(四)当年服务改进情况,包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况,服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

1.持续优化营商环境,服务企业力度加大。

(1)为进一步优化营商环境,落实为企业减税降负有关政策,中心在《梧州市住房公积金管理中心关于调整2021年住房公积金缴存基数上限和下限的通知》中明确企业可结合自身经济效益状况,在5%-12%范围内自主调整确定住房公积金缴存比例。

(2)2021年,中心自动对7390个新开办企业进行住房公积金缴存登记,无需新开办企业提交任何资料,实现零资料且自动办理住房公积金缴存开户登记的服务模式,助力我市优化营商环境。

2.信息化建设成效显著,线上办理拓展新维度。

(1)加强信息化建设,全力推进与各商业银行数据共享工作。2021年,中心新增5家商业金融机构的数据共享。截至2021年末,中心已实现与工行、农行、中行、建行、交行、农村信用社、桂林银行、北部湾银行等8家商业金融机构的数据共享,在以上银行办理商业住房贷款的缴存职工可在中心的网上渠道办理偿还商业性住房贷款本息提取。

(2)进一步拓宽住房公积金网上提取种类,满足缴存职工多元化、个性化服务需求,提升公积金服务水平,提高业务网上办理率,营造高效便民的政务服务环境。2021年,中心正式开通网上租房提取、组合贷款提取、购房提取住房公积金等业务,极大地方便职工通过多种网上渠道办理公积金业务。2021年租房提取住房公积金人数0.88万人,提取金额6066.08万元,比上年同期分别增长104.65%、86.80 %。

(3)2021年5月按照住建部住房公积金监管司的统一工作部署,积极推广使用全国住房公积金小程序,职工可以通过全国住房公积金小程序查询个人住房公积金账户信息、办理异地转移住房公积金账户。

3.持续推进住房公积金服务“跨省通办”事项,服务提速增效。

积极推进住房公积金服务“跨省通办”,依托全国住房公积金监管服务平台,除实现住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明、提前还清住房公积金贷款、购房提取住房公积金等5项业务的“跨省通办”外,还以全程网办的方式另外新增实现4个事项的“跨省通办”,有效解决群众异地办事“多地跑”“折返跑”的堵点难点问题。2021年,中心通过“跨省通办”的“两地联办”模式为 16名异地缴存职工办理购房提取住房公积金业务,提取金额合计 59.62万元,为职工节省了大量的时间及两地往返成本,取得了良好的社会效益。

4.部分贷款业务实现“全程网办”的方式,服务提速增效。

2021年起,为进一步做好疫情防控常态化工作,最大程度减轻由于疫情防控期间办事群众聚集办理业务所带来的风险,梧州市住房公积金管理中心针对公积金贷款客户高频办理的事项,开通了贷款提前还款、出具住房公积金贷款结清证明等功能,以“全程网办”的方式呈现给贷款客户。除开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明、提前还清住房公积金贷款等高频跨省通办业务外,贷款预约、贷额额度测算、查询贷款还款信息、打印贷款还款明细、冲还贷签约和解约,还款账号变更,手机变更,开发商楼盘申报等、服务事项也实现了网上办,在本中心办理了信贷业务的职工可以足不出户,通过登录中心的微信公众号、APP、网厅等渠道办理业务,申请人无需提交纸质申请材料,实现零资料零跑腿。

依托中心信息化建设成果,通过数据资源共享,中心针对贷款客户高频办理事项,积极推行网上办,让数据多跑路,让群众少跑路,让贷款客户切实感受业务“网上办”、一次也不用跑的方便快捷。2021年中心办理提前还款1600多笔,其中线上自助办理600多笔。

(五)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

为配合我市进一步提升公共服务的信息化水平,中心互联互通项目在2021年完成了包括桂林银行、建设银行、交通银行、农业银行、北部湾银行等上线工作,使办理了商业贷款的职工办理公积金提取业务时无需再提供还款明细表,极大地方便了职工办理业务。2月至4月完成由市发改委信息中心牵头的云迁移项目,实现中心业务系统迁移上云。6月份招标的综合服务平台升级开发项目包含对接政务服务平台,档案管理系统改造,服务评价管理系统开发,二代征信接口开发和对接梧州市数据共享平台等,更好的完善了业务系统对于现在国家对于政务服务数据共享的要求。9月份与支付宝科技有限公司讨论支付宝梧州公积金手机版功能,10月份签署合作协议,11月底正式在支付宝市民中心板块上线梧州市住房公积金中心手机版功能,使市民能多渠道网办公积金业务。

(六)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

1、根据梧州市精神文明建设委员会办公室《关于印发我市继续保留和不再保留自治区文明村镇、文明单位荣誉称号的村镇、单位名单的通知》(梧文明办〔2020〕33号),中心继续保留自治区文明单位荣誉称号。

2、根据梧州市档案局《梧州市档案局关于2021年全市档案质量常规业务检查情况的通报》文件,中心荣获梧州市“档案质量优秀单位”荣誉称号。

(七)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

 2021年中心对全辖区尚未建立住房公积金制度的28家企业发出了《办理住房公积金缴存登记建议书》,并对其中23家发出了《限期办理通知书》;对已建立住房公积金制度但逾期不缴或者少缴的408家企业发出《缴存住房公积金建议书》,并对其中139家发出了《限期缴存通知书》。全年共对162家企业进行了立案处理。

 2021年中心无行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(八)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

2021年,未发生相关情况。

(九)其他需要披露的情况。

无其他需要披露情况。

 

 

梧州市住房公积金管理中心


 2022年3月29日



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