《梧州市住房公积金2022年年度报告》已经梧州市住房公积金管理委员会审议通过，并按规定进行了披露。现就《梧州市住房公积金2022年年度报告》内容解读如下：
（一）缴存业务稳步增长。全年新增住房公积金缴存额24.35亿元，同比增长6.75%。截至2022年末，缴存总额达209.15亿元，比上年末增长13.18%；缴存余额70.39亿元，比上年末增长10.50% （二）提取业务稳步上升。2022年，全市共7.29万名缴存职工提取住房公积金，提取额17.66亿元，同比增长5.12%，占当年缴存额的72.53%。截至2022年末，提取总额138.76亿元，比上年末增加14.58%。（三）受房地产市场影响，贷款业务略有下降。2022年，发放个人住房贷款0.24万笔7.33亿元，同比下降13.71%、15.03%，回收个人住房贷款5.48亿元，贷款余额64.02亿元，比上年末增加2.98%，个人住房贷款余额占缴存余额的90.96%。截至2022年末，累计发放个人住房贷款5.67万笔114.69亿元。（四）增值收益大幅增长。2022年住房公积金业务收入2.24亿元，同比增长3.05%，业务支出1.30亿元，同比下降7.93%，实现增值收益0.94亿元，同比增长23.45%。（五）资产风险控制良好。2022年末，个人住房贷款逾期额0万元，逾期率0‰。个人贷款风险准备金余额0.92亿元，占个人住房贷款余额1.44%，个人贷款风险准备金充足，资产风险控制良好。（一）2022年3月28日出台住房公积金贷款阶段性调整政策，稳房价，保刚需，促进我市房地产市场平稳健康发展。自2022年3月28日至12月31日，职工个人及家庭首次住房公积金贷款清偿后，开放二次住房公积金贷款的申请用于购买新建商品住房；首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例由原来的不低于30%调整为不低于20%，第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例由原来的不低于40%调整为不低于30%；职工个人及家庭申请住房公积金贷款购买新建商品住房，最高贷款额度由原来的32万元提高至36万元。自执行贷款调整政策以来，至2022年12月31日，全市享受降低首付比例的贷款共518笔，金额达1.71亿元；执行最高贷款额度的贷款共631笔，金额达2.29亿元；发放二次住房公积金贷款161笔，金额达0.53亿元。住房公积金贷款阶段性调整政策的实施，有效提升缴存职工的购房能力，引导支持缴存职工改善合理性住房消费，促进我市房地产市场良性循环和健康发展。（二）2022年6月6日出台住房公积金阶段性支持政策，助企纾困、惠民利民。一是对受新冠肺炎疫情影响的企业，其在职职工上年的月平均工资收入低于全市上年职工月平均工资的70%的，可以申请缓缴2022年6月至12月期间的住房公积金，到期后进行补缴。经批准缓缴的企业，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。二是在2022年6月至12月期间，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。三是提高租房提取额度，对2022年尚未办理租房提取的缴存人在6月至12月期间申请办理租住商品住房情形提取的，月提取额度上限由原来的700元提高至800元。2022年6-12月共办理租房提取业务0.49万笔，同比增长16.89%，租房提取金额3384.64万元，同比增长18.21%。截至12月底止,有4家企业申请阶段性缓缴住房公积金，缓缴金额15.16万元；受理申请“公积金贷款不作逾期处理”1户。（三）出台住房公积金提取调整政策，加大对既有住宅加装电梯和租房支持力度。2022年11月15日，中心出台了《关于调整住房公积金提取政策的通知》，调整政策自2022年7月1日起实施。一是提高租房提取的公积金额度，月提取额度上限由原来的700元提高至800元；二是对既有住宅加装电梯提取住房公积金，简化了申请材料，拓宽了申请对象，规范了提取额度及频次。2022年，共办理了职工申请既有住宅加装电梯提取住房公积金72笔，提取金额206.12万元。（一）住房公积金受益面不断扩大，中低收入职工是住房公积金制度主要覆盖群体。2022年，我市住房公积金新开户单位300家，净增单位282家；新开户职工2.05万人，净增职工1.05万人，新开户职工和净增职工分别同比增长15.82%、12.90%；实缴单位4025家，实缴职工16.60万人，分别同比增长7.53%、6.75%。缴存职工中，机关、事业单位占54.72%，国有企业占15.12%，城镇集体企业占1.02%，外商投资企业占3.23%，城镇私营企业及其他城镇企业占18.42%，民办非企业单位和社会团体占0.98%，灵活就业人员占2.67%，其他占3.84%；中、低收入占比99.05%，高收入占0.95%。
（二）支持职工住房消费作用显著，对住房租赁消费支持力度不断加大。2022年住房消费提取金额13.50亿元，占当年提取金额的76.44%。我市租房提取住房公积金业务大幅增长，租房提取人数1.20万人，同比增长36.36%；租房提取金额0.81亿元，同比增长32.79%。
（三）坚持保障刚需，房住不炒定位，大力支持中低收入群体解决住房问题。2022年，我市首套住房公积金贷款2272户，占总贷款户数的93.27%；消化住房存量29.85万平方米，合计2436套，占我市个人住房贷款市场的12.58%，为职工节约购房利息支出1.31亿元，这些职工中，中、低收入群体占比达99.67%，占比较2021年提高0.38个百分点。重点保障中低收入群体住有所居，住房公积金保障和改善民生的作用进一步发挥。
（四）有力支持我市城市廉租住房（公共租赁住房）建设。2022年提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金0.79亿元，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金4.49亿元，为我市保障性住房（公共租赁住房）建设提供有力资金支持。（一）科技赋能，促进住房公积金业务办理流程数字化转型。2022年4月中旬，通过开发及优化核心业务系统功能模块，实现新开办企业住房公积金开户缴存登记业务由业务系统“自动接收信息、实时开户登记、同步反馈结果”，全程“零材料”且无需人工操作，确保企业住房公积金开户缴存登记“不迟”“不漏”，办结时效较以往“0.5个工作日”提速100%，真正实现“开办即开户”。4月中旬以来先后有4000多家新开办企业“零材料自动实时办结”公积金开户缴存登记。9月，中心对接广西统一企业电子印章公共服务平台，融合业务系统，用电子签章系统接口实现相关材料在线加盖企业电子印章，截至2022年12月31日，通过该系统办理住房公积金业务共计6笔。（二）科技赋能，推动住房公积金业务网上办、掌上办、指尖办。全力推进与各商业银行数据共享工作，截至2022年末，中心10家受托银行中已有9家实现了数据共享，在实现数据共享的银行办理了商业性住房贷款或住房公积金组合贷款的缴存职工可通过中心网上渠道办理偿还商业性住房贷款本息提取。12月，中心完成与“智桂通”平台的对接，至此，我市缴存职工可通过微信公众号、梧州公积金APP（仅安卓用户）、个人版网厅、支付宝市民中心、爱梧州APP、广西政务APP及“智桂通”小程序或APP进行住房公积金相关业务网上办理。（三）科技赋能，拓展住房公积金服务“跨省通办”。坚持“让数据多跑路，职工少跑腿”原则，积极推进住房公积金服务“跨省通办”。截至2022年末，中心共有12项住房公积金服务实现“跨省通办”，分别是个人住房公积金缴存贷款信息查询、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金、住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更、购房提取住房公积金、提前还清住房公积金贷款、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明、提前部分偿还住房公积金贷款、住房公积金个人登记开户、租赁住房提取住房公积金、与单位终止劳动人事关系提取住房公积金、公积冲还贷款签（解）约，除购房提取采用“两地联办”模式办理外，其余11项为全程网办。2022年，全市通过“两地联办”模式为99名异地缴存职工办理购房提取住房公积金业务，提取金额达349.84万元。（一）实缴单位数：指当年实际发生过1次（含）以上汇缴、补缴住房公积金的单位。（二）实缴职工数：指当年实际发生过1次（含）以上汇缴、补缴住房公积金的职工。（三）个贷率：指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。（四）个人住房贷款市场占有率：指年度末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。（五）个人住房贷款逾期率：指个人住房贷款逾期额占个人住房贷款余额的比率。（六）可节约职工购房利息支出：指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。
